Architektur

Die Ersatzneubausiedlung am Glattbogen charakterisieren drei grosse, u-förmige Baukörper bestehend aus viergeschossigen Gebäuden und einem siebengeschossigen Akzent an der Wallisellenstrasse mit insgesamt 229 Wohnungen. Zur familienfreundlichen Liegenschaft gehören ein Doppelkindergarten mit Spielplatz, ein Gemeinschaftsraum, eine Hauswartwerkstatt, vier Gewerbeflächen und zwei Tiefgaragen. Die Gebäude sind mit einer grossflächigen Photovoltaik Anlage ausgestattet und mit dem Energielabel Minergie zertifiziert. Aufgrund des klar strukturierten Volumens entsteht eine urbane Siedlung, die sich trotz ihrer Grösse in das beschauliche Quartier eingliedert und damit die Nähe zum Menschen im Auge behält.

Jeder Baukörper ist mit einer an das Fernwärmenetz des ERZ der Stadt Zürich angeschlossenen Wärme- und Brauchwarmwassererzeugung ausgestattet. Aufgrund der weitläufigen Wärmeverteilungen mit je zwei Heizgruppen pro Baukörper, sind die Steigzonen mit automatischen Strangregulierventilen energieoptimal betrieben. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung für eine behagliche Raumtemperatur.

Für die Wohnungen wurden 21 zentrale Komfortlüftungsanlagen eingesetzt. Die Zentralen sind im Untergeschoss platziert. Über die hochwertigen Wärmerückgewinnungsanlagen werden Wärme- und Feuchteenergie mit Enthalpie-Plattenwärmetauscher zurückgewonnen. Ab der Lüftungszentrale wird jede Wohnung separat mit einem Lüftungsstrang versorgt und kann manuell bedarfsabhängig eingestellt werden. Die Luftverteilung in den Wohnungen erfolgt in den Doppeldecken im Gang und in den Nasszellen. Es gibt keine Einlagen in Betondecken. Die Keller- und Technikräume sowie die Gewerberäume sind mit separaten Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Die Tiefgaragen sind mit Lüftungsanlagen inklusive CO/NOX Messungen ausgestattet.

Bauherr	ASIG Wohngenossenschaft Zürich
Architekt	Pool Architekten AG Zürich
Generalunternehmer	Implenia AG Dietlikon
Anzahl Gebäude	19 Mehrfamilienhäuser 3 Gebäudekomplexe
Anzahl Wohnungen	229
Wohnfläche	40'000 m2
Baukosten gesamt	CHF 93'000'000
Baukosten HLK	CHF 10'000'000
Bauzeit	2016 - 2019
Label	Minergie

Die Objektgrösse mit multiplen Nutzungen und die kompakte Bauweise der Energiezentralen war eine spannende Aufgabe. Zusätzlich erfolgte die Luftverteilung der Komfortlüftung ohne Einlagen, was Ziel für ein nachhaltiges Gebäude im Minergie P ECO Standard ist.